Om fradrag på vedlikehold av bortleid bolig

Spørsmål

Jeg har nettopp overtatt en gård som har 27 mål dyrket mark (bortleid for tiden) samt 250 mål skog. Vi har idag rundt kr. 30 000,- i leieinntekter på gården. Vi har hatt mye utlegg den senere tid blant annet i forbindelse med reperasjoner av falleferdige driftsbygninger. Vi foretar selv ingen drift, men ønsker selvfølgelig å vedlikeholde bygningene. Vi er foreløpig fritatt fra boplikten, men når vi flytter ned ønsker vi å ta i bruk noe av det arealet som idag er utleid for egenproduksjon. Vil vi kunne få fradrag for innkjøp til verktøy, høytrykkspyler, maling etc. som gjelder vedlikeholdet på gården eller vil vi bli inntektsskattet for kr. 30 000,-?

Elin Berntsen Breisnes

Svar

Også denne gangen har vi fått god svarhjelp fra Norges Bondelags Arnstein Tveito:

Utifra opplysningene du oppgir, antar jeg at du i dag ikke driver næringsvirksomhet. Da skal du levere skjemaet "Utleie av fast eiendom" - RF-1189. Du vil da kunne ha rett til fradrag for utgifter i forbindelse med vedlikehold av utleieobjektene, eksempelvis utleide driftsbygninger. Det avgjørende for fradragsretten vil derfor være om bygningene er utleid. Vær og klar over at omfattende aktivitet med vedlikehold vil kunne føre til at utleievirksomheten anses som næringsvirksomhet. Vilkårene for om en aktivitet anses som næringsvirksomhet er nedfelt i det såkalte næringsbegrepet: «tar sikte på en viss varighet, har et visst omfang, er egnet til å gi overskudd og drives for egen regning og risiko».

Arnstein Tveito

Rådgiver, Bondelagets Servicekontor AS

Ingen kommentarer til denne artikkelen

Skriv en kommentar:

Navn
Epost (vil ikke vises)


For å komme videre må du akseptere vilkårene som gjelder for å skrive inn kommentarer.

Retningslinjer

• Vi følger Vær Varsomplakaten og Redaktørplakaten på alle våre publikasjoner.

• Vi forbeholder oss retten til å fjerne innhold, som vi finner er ulovlig og strider mot god presseskikk.

• Kommentarplassen må ikke brukes til å mobbe, misbruke, true eller henge ut andre mennesker.

• Det er strengt forbudt å utgi seg for andre enn den man er.

• Ansvar til den som kommenterer artikler:

- Er selv ansvarlig for  innholdet.

- Må ikke publisere noe som strider mot norsk lov.

- Rasistiske, pornografiske og sjikanøse ytringer må ikke skje.