Annonse
Annonse
Annonse
Annonse

Få selger gårdsbruk fordi de må

– På ti år har de fleste landbrukseiendommer doblet seg i pris, sier Pål Ivar Lauritzen, daglig leder i Landkreditt Eiendom. Med over 150 solgte gårdsbruk i fjor, er Landkreditt Eiendom den største landbruksmegleren i Norge.

EGERSUND: Dette gårdsbruket, som har flott beliggenhet og godt vedlikeholdte bygninger, er i full drift med melkeproduksjon og sauehold. Prisantydning: 9,9 millioner kroner + omkostninger. Foto: Landkreditt Eiendom
EGERSUND: Dette gårdsbruket, som har flott beliggenhet og godt vedlikeholdte bygninger, er i full drift med melkeproduksjon og sauehold. Prisantydning: 9,9 millioner kroner + omkostninger. Foto: Landkreditt Eiendom

I mars 2020 kjøpte Landkreditt landbruksmegleren Koppang Landbruk.

– Vi hadde en liten dupp i omsetninga i 2020, men i fjor var den rekordhøy. Da utvidet vi også med flere medarbeidere. Vi har nå fem kontorer rundt om i landet og dekker hele Norge.

DE TYPISKE SELGERNE av landbrukseiendommer er ifølge Pål Ivar Lauritzen, mennesker som nærmer seg eller har nådd pensjonsalderen, og som ikke har barn som ønsker å ta over eiendommen.

– Det er ikke lenger noen automatikk i at datter eller sønn kommer hjem og overtar gården, når foreldrene blir pensjonister. Ofte har barna gjort andre karrierer og bosatt seg langt fra gården.

LANDBRUKSMEGLEREN sier de fram til nå i liten grad har registrert at folk er tvunget til å selge gårdsbrukene sine, fordi økonomien er anstrengt.

– Det er vi veldig sjelden borti. Min opplevelse er at det er svært få av selgerne våre som føler seg presset til å selge på grunn av økonomien. Vi har ikke mange utleggsforretninger.

KJØPERGRUPPE: – Mange gårdbrukerfamilier er på utkikk etter gård og mer jord for å få flere av barna deres inn i landbruket, sier Pål Ivar Lauritzen i Landkreditt Eiendom. Foto: Landkreditt Eiendom
KJØPERGRUPPE: – Mange gårdbrukerfamilier er på utkikk etter gård og mer jord for å få flere av barna deres inn i landbruket, sier Pål Ivar Lauritzen i Landkreditt Eiendom. Foto: Landkreditt Eiendom

Er det i dag selgers eller kjøpers marked for landbrukseiendommer?

– Vi har et vidt spekter av landbrukseiendommer. Det er stor rift om de beste eiendommene. Er det en eiendom med riktig beliggenhet og riktig pris, er det selgers marked, svarer Lauritzen.

KJØPERNE AV landbrukseiendommer er en sammensatt gruppe.

– Er det gårder med mye jord, er de gjerne veldig interessante for kornbønder. Flere aktive kornbønder har handlet flere gårder gjennom oss. Det er også et segment med mindre gårder, der jorda gjerne er leid ut til bønder i nærområdet. Her vil ofte kjøperne leve ut småbruksdrømmen med hester og noen høner på tunet. Mange av disse kjøperne ønsker å beholde jobben sin i en by i nærheten, og da er beliggenheten avgjørende.

Hvor stor andel av kjøperne har du inntrykk av vil drive gården videre?

– Denne andelen er nok størst i Innlandet og i Midt-Norge, og minst rundt Oslofjorden, svarer Lauritzen.

PRISENE PÅ landbrukseiendommer har steget kraftig.

– Jeg vil anta at det i snitt har vært 100 prosent prisstigning fra 2012 og fram til nå. Skogen har gått bra opp, mens jorda har den samme avkastningsverdien. Mange av bygningene på eiendommene er i meget bra stand.

Blir dere kontaktet av mange unge som vil inn i landbruket?

– Ja, både unge og godt voksne. Vi selger ofte relativt kostbare eiendommer. Mange bondefamilier er på utkikk etter gård og mer jord, for å få flere av barna deres inn i landbruket, sier Lauritzen.

Har du noe på hjertet?

Neste artikkel

Profilen: Landbruksmegleren